百年住宅

数々の災害に「無傷」の実績を誇るWPC工法鉄筋コンクリート住宅の普及を目指し、この地に百年住宅西日本株式会社を誕生させました。日本から災害による住宅貧乏をなくし、孫の孫の代まで百年以上も安心して住める家、それが百年住宅です。

WPC工法の「百年住宅」は台風19号、阪神淡路大震災、新潟中越沖地震でも窓ガラス1枚も割れることなく、「無傷」でした。各地の大災害における人的被害のほとんどが建物の倒壊によるものです。
「命と財産を守る家」をご提供し続けることをお約束します。

写真は茨城県つくば市の(財)防災科学技術研究所で行ったWPC住宅初の実物大振動台実験風景です。「無傷の実績」に甘んじることなく、さらに強い住宅を求めて、百年住宅(株)、東京大学、(財)防災科学技術研究所で共同研究事業を行いました。
※WPC工法とは：Wall(壁)Precast(あらかじめ作る)Concrete(コンクリート)の略で、高強度のPCパネルをボルトで接合し箱型の壁式構造に組み立てる工法のことです。

耐用年数の短い日本の住宅に異を唱え、百年住宅では「35年間の長期保証」をお約束しています。長期保証は「百年住宅」だからできる、自信の表れです。

百年住宅では業界初の台風保証を実施。
「風害」「土砂災害」に対する躯体保証、雨漏れ保証を行います。

阪神大震災によって、私たちが地震国ニッポンの住人であることを、あらためて痛感させられました。実際、日本ではこのわずか100年の間に、死者1000 人を超える大地震が10回も起きており、近年世界中で発生したＭ６以上の地震のなんと１／４近くが小さな日本国内で発生を含め、最近の震度６クラスの地震は、警戒されていなかった地域で発生しました。そう、地震大国日本に住んでいる以上、巨大地震はどこでもありうるのです。

地震災害への備え

近年台風による最大瞬間風速の記録が各地で塗り替えられています。それは、地球温暖化が原因といわれています。つまり、遠い南の海で発生した台風は、北上しながら成長を続け、高温が常態化した日本近海まで成長を続けてるからでしょう。
風速６０ｍ以上。あなたの家は大丈夫ですか？

火災、台風などの災害への備え

愛情あふれる家族の城、くつろぎのスペース我が家。これがもし、火の手に包まれたら。想像するだけでも恐怖ですが、絶対にあり得ないとはいえません。
「まさか、我が家が火事になるなんて・・・。」

火災、台風などの災害への備え

｢ビルでも建つの・・・!?｣百年住宅の建築現場でよく聞く言葉です。百年住宅の強靱な躯体を支えるには、まず強靱な基礎が必要です。低層の個人住宅では通常考えれないような立派な基礎。驚きの声があがるのも当然かも。そんな百年住宅の基礎をご覧ください。

まず、あなたの土地の歴史を調べましょう。

そこはもともと山だったのでしょうか？それとも砂が堆積して出来た土地なのでしょうか？
調査をすれば、今の姿とは違う土地の歴史が見えてきます。
どんなに強固な家、丈夫な基礎でも、地盤が弱くては真に強い住まいとはいえません。百年住宅は建築に先がけ、敷地の測量と合わせて地盤調査を実施。スウェーデン式サウンディング調査などにより地盤の強さを調査分析し、その地盤に適した基礎工事を行います。

軟弱な地盤は柱状地盤改良等を行います。

「何事も基礎が大事！」

百年住宅の建物自体がどんなに丈夫でも、それをしっかり支える基礎、そして地盤しっかりしていなければ安全・安心な家にはなりません。まさに建物は「地盤＋基礎＋躯体」の三位一体。どれを欠くことも出来ません。
百年住宅は全ての地盤を調査することから始めて、トータルバランスのとれた真の守る家を作ります。

百年住宅の基礎は低層住宅とは思えないほど立派な基礎です。

百年住宅の基礎は、現場打ちの鉄筋コンクリート造ですが他の建物比べて大きな違いがあります。それは・・・。
1.基礎の芯となる鉄筋はダブル配筋。
2.基礎梁の幅はなんと２０センチ！。（一般的な木造の基礎幅は12センチ程度。鉄骨造でも15センチ程度）
3.さらにコンクリート強度は３０Ｎ／mm2！（一般建築では２０Ｎ／mm2前後。30Ｎの品質は100年大規模修繕が不要とも言われるほどです。）
4.基礎とパネルをしっかり接合するアンカーボルトは、防錆処理（電気亜鉛メッキ）ボルトを使用。

このような特徴をもつ百年住宅の基礎断面は木造などと比較しなんと２～３倍もの強度を持っています！

百聞は一見にしかず。ぜひお近くの百年住宅の現場で実物を見てください。
！>（工事現場は危険ですので見学希望者はお近くの百年住宅へご連絡ください。）

施工は短期間

地盤調査を実施し、地盤に適した基礎工事を終えると、いよいよ建物の施工です。施工といっても百年住宅の場合、鉄筋コンクリートパネルを工場で生産するため、品質が安定しており、現場では組み立てが主作業となります。熟練のスタッフの手による組み立て作業は、確実でスピーディー。現場工事を効率的に行うことで、場所打ち鉄筋コンクリート工法に比べて工期は短期間ですみます。

確かにコンクリート住宅は他構造に比べて丈夫で長持ちです。でも、他の木造や、鉄鋼造などの在来建築同様に、ＲＣ造（現場打ち鉄筋コンクリート工法）では主要構造部の現場での作業が大半で、施工者の技量や気象条件によって品質が不安定でした。

百年住宅のコンクリート住宅ならそんな心配も無用です。
主要構造部のほとんどは厳しい審査をパスした製造者認証工場で、厳しい品質管理の元に工場生産。品質が左右され易い現場作業が少なく、いつでも変わらぬ高品質をお届けできるのです。

コンクリートの吸水率はわずか5.8％！
コンクリート内部に含まれる水分は、凍結時に体積を約9％増やし、コンクリート自体の変形能力を超えるとヒビ割れを起こします（凍害）。百年住宅の「コンフェルム」は、最新設備の工場でつくり上げる信頼性にすぐれた特製の硬練りで、強度を高めるために様々な工夫が施されています。

■例えば
『セメントと水の混合を徹底して理想の比率に近づける』『締め固めを適切に行い、均一でムラのない強さ・固さに仕上げる』『工場で十分乾燥させ、コンクリートパネルの水分含有量を減らす』『良質の骨材を使用する』などの工夫を施しています。その結果、吸水率わずか5.8％の『コンフェルム』で強さと耐久性を実現しました。

■コンクリートの種類による吸水率と強度

圧縮強度
圧縮強度30Ｎ/mm²とは、１cm²あたりおよそ300kgの重さが加わっても壊れない強度のことです

コールドジョイント
山陽新幹線のトンネル内で起こった落下事故で、一躍注目されるようになった「コールドジョイント」。建築大辞典によると「コンクリートの打ち込みの際に、前の層のコンクリートが硬化した後に次のコンクリートが打ち継がれることによって生じる不連続面。付着性が不良で、構造上の欠陥になりやすい」とあります。百年住宅のコンクリートパネルのコンクリート打ちには、打ち継ぎの工程が全くありませんから安心です。

アルカリ骨材反応対策
アルカリ骨材反応とは、コンクリートの中の骨材（砕石・砂）に含まれるある種の鉱物と、セメントに含まれるアルカリが水の存在下で反応して、膨張作用のある物質に生成することにより、コンクリートにヒビ割れ等を発生させる現象です。百年住宅では、アルカリ骨材反応に対して無害と判定される骨材を厳選して使用しています。